Cette réhabilitation Tous Corps d’États (TCE), réalisée dans le cadre d’un Bail en État Futur d’Achèvement (BEFA), témoigne de l’ambition et du niveau d’exigence de JP Morgan pour ce projet immobilier. Situé sur la dalle recouvrant le faisceau ferroviaire de Paris-Austerlitz, ce bâtiment emblématique a bénéficié d’une métamorphose totale, vingt ans après sa construction initiale.
L’opération se distingue par des interventions structurelles et architecturales de haute volée :
- Le projet a nécessité 500 tonnes de charpente et 50 000 heures de gros-œuvre, notamment pour la création de passerelles et de boxes de réunions installés en porte-à-faux dans le volume spectaculaire de l’atrium central.
- L’enveloppe du bâtiment a été intégralement repensée, alliant le remplacement à neuf de certaines sections à la rénovation profonde des façades existantes.
- Le réaménagement total des 45 000 m² de bureaux intègre des éléments architecturaux forts, tels qu’un escalier monumental et une rampe à vélo hélicoïdale unique.
- Outre la restructuration complète des circulations verticales, le projet fait la part belle à la nature en ville avec l’aménagement de rooftops végétalisés offrant des espaces de respiration aux collaborateurs.
